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对于法院已经裁定判决房屋所有权归属能否依据裁定生效判断房屋所

归档日期:07-01       文本归类:发生权      文章编辑:爱尚语录

  对于法院已经裁定判决房屋所有权归属,能否依据裁定生效判断房屋所有权转移

  对于法院已经裁定判决房屋所有权归属,能否依据裁定生效判断房屋所有权转移

  如果法院将房屋判给xx所有,能否说自判决or裁定生效之日起房屋所有权转移。请问有没有明确的法律依据或者判例可以参考!谢谢...

  如果法院将房屋判给xx所有,能否说自判决or裁定生效之日起房屋所有权转移。请问有没有明确的法律依据或者判例可以参考!谢谢

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  对于法院已经裁定判决房屋所有权归属,并不是根据裁定生效判断房屋所有权转移,只有根据法院的执行裁定书和协助执行通知书去房屋登记机构办理房屋所有权转移登记后才能判断所有权转移生效。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  但是,如果你要买卖、抵押你的房屋,不先登记是不能发生物权变动的效力的。

  物权法第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

  显然,裁决生效之日自然已经取得所有权,而此时的房屋登记,只是一个必须要办理的手续,而不是所有权转移的时间标准了!!

  展开全部属于确权判决,确定房屋权属,还不能确定就是所有权转移。应当凭法院生效的确权判决,去房产局办理过户。

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